Berlin

Wohnquartier Alexanderplatz

Wohn-, Gewerbe- und Studentenwohnanlage in Berlin-Mitte

Zwei Bauteile für unterschiedliche Nutzungen

Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Bauteilen mit jeweils einem Untergeschoss, neun Obergeschossen und zwei Staffelgeschossen. Insgesamt umfasst das Quartier 190 Wohnungen und 400 Studentenapartments sowie Flächen für Gewerbe, Büros und eine Kindertagesstätte. Die verschiedenen Nutzungen wurden innerhalb eines gemeinsamen Gebäudekonzepts zusammengeführt.

190 Wohnungen und 400 Studentenapartments

Die Wohnungen wurden überwiegend als Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² ausgeführt. Balkone oder Terrassen erweitern die Wohnungen um private Außenbereiche, in den Staffelgeschossen kommen Dachterrassen hinzu. Ergänzend entstanden 400 Studentenapartments als weiterer Bestandteil des Wohnangebots.

Gewerbe, Büros und Kita im Quartier

Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss nehmen Gewerbe- und Büroflächen auf. Ergänzt wird das Nutzungsspektrum durch eine Kindertagesstätte innerhalb des Gebäudekomplexes. Damit sind unterschiedliche Wohn-, Arbeits- und Betreuungsangebote räumlich in einem Quartier gebündelt.

Freiräume zwischen den Gebäuden

Gemeinschaftlich genutzte Innenhöfe bilden die zentralen Freiflächen der Anlage. Bäume, Sträucher und Rasenflächen strukturieren die Außenbereiche, hinzu kommen Spielgeräte und Sitzmöglichkeiten. Die Freianlagen übernehmen zugleich eine Funktion als Aufenthalts- und Erschließungsbereiche zwischen den Gebäudeteilen.

Parken und Technik im Untergeschoss

Im Untergeschoss befinden sich neben Technikräumen eine Tiefgarage mit 71 Pkw-Stellplätzen sowie Fahrradstellplätze. Diese Flächen ergänzen die unterschiedlichen Nutzungsbereiche des Quartiers um die erforderliche technische und verkehrliche Infrastruktur. Die Gebäudetechnik wurde im Rahmen der Ausführungsplanung durch PORR mitbearbeitet.

Archäologische Funde vor Beginn des Rohbaus

Vor den Rohbauarbeiten wurden ein Parkhaus mit Trafostation und ein Kühlhaus aus den 1970er-Jahren zurückgebaut. Im Zuge der vorbereitenden Arbeiten kamen Grabstätten eines ehemaligen Friedhofs sowie Überreste mittelalterlicher Bebauung zum Vorschein. Die daraus resultierenden archäologischen Untersuchungen wurden vor Beginn der Rohbauarbeiten berücksichtigt.

Ausführungsplanung und schlüsselfertige Realisierung

PORR verantwortete die schlüsselfertige Errichtung des Quartiers einschließlich der vollständigen Ausführungsplanung für Architektur, technische Gebäudeausstattung, Tragwerk und Außenanlagen. Im Innenausbau wurden unterschiedliche Wohnungsgrundrisse umgesetzt und damit verschiedene Raumlösungen innerhalb des Quartiers realisiert. Auch die Fassadengestaltung wurde in Abstimmung mit den Projektbeteiligten und den fachlichen Anforderungen entwickelt.

Unterschiedliche Nutzungen an einem Standort

Das Wohnquartier Alexanderplatz verbindet in Berlin-Mitte reguläres und studentisches Wohnen mit Gewerbe-, Büro- und Betreuungsangeboten. Gemeinschaftliche Innenhöfe und private Außenbereiche ergänzen die unterschiedlichen Wohnformen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsflächen für die Nutzerinnen und Nutzer.