Dresden
Prager Carrée
Dresden, Deutschland / 07.2014 - 05.2016
Für die Revitalis Dritte Grundstücksgesellschaft mbH realisierte PORR als Generalunternehmerin das Prager Carrée in Dresden. Der Auftrag umfasste neben der Bauausführung auch die Planung des Tragwerks und der technischen Gebäudeausstattung. In vier sechs- bis siebengeschossigen Gebäuden entstanden Wohnungen, Einzelhandels- und Gewerbeflächen sowie eine zweigeschossige Tiefgarage.
Facts & Figures
Unternehmen
PORR GmbH & Co. KGaA
Projektart
Einkaufszentren
Bauzeit
07.2014 - 05.2016
Wohn-, Einzelhandels- und Gewerbequartier an der Prager Straße
Vier Gebäude rund um einen begrünten Innenhof
Das Quartier ist um einen gemeinschaftlich genutzten, begrünten Innenhof angeordnet. Seine Freianlagen umfassen Bäume, Sträucher und Rasenflächen sowie Spiel- und Aufenthaltsbereiche. Als zentrale Freifläche verbindet der Innenhof die vier Gebäudeteile miteinander.
241 Wohnungen mit privaten Außenbereichen
In den Obergeschossen entstanden 241 Wohnungen mit Wohnflächen von rund 30 bis 180 m². Die fünf Regelgeschosse umfassen in den Wohnbereichen insgesamt rund 17.000 m² Bruttogeschossfläche, während das sechste Obergeschoss als Staffelgeschoss mit weiteren rund 2.600 m² ausgeführt wurde. Dort befinden sich 21 Dachterrassenwohnungen, die übrigen Wohnungen verfügen über Balkone oder im Erdgeschoss über Terrassen mit Gartenanteilen.
Einzelhandel an Prager Straße und Wiener Platz
Einzelhandelsflächen wurden im Erdgeschoss sowie in Teilen des ersten Obergeschosses und des ersten Untergeschosses angeordnet. Sie orientieren sich zur Prager Straße und zum Wiener Platz und ergänzen die weiteren Gewerbenutzungen des Quartiers. Das Erdgeschoss besitzt eine Bruttogeschossfläche von rund 4.900 m² und nimmt zudem elf Hauseingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus und Aufzug auf.
Zwei Untergeschosse für Parken und Technik
Unterhalb des Quartiers entstanden zwei Untergeschosse mit jeweils rund 7.300 m² Bruttogeschossfläche. Neben Räumen für die technische Gebäudeausstattung und den Mieterkellern befindet sich dort eine Tiefgarage mit insgesamt 327 Pkw-Stellplätzen. Damit wurden Parkierungs-, Technik- und Nebenflächen auf zwei unterirdischen Ebenen gebündelt.
Bauen zwischen bestehenden Tunnelanlagen
Eine besondere Rahmenbedingung bildete die bereits vorhandene Baugrube, die ursprünglich im Zuge von Erschließungsmaßnahmen im Bereich des Dresdner Hauptbahnhofs hergestellt worden war. Das Grundstück war auf mehreren Seiten von bestehenden Tunnelanlagen umgeben, entlang der südlichen Grundstücksgrenze verlief zusätzlich eine Ost-West-Tunnelanlage. Planung und Bauausführung mussten daher auf diese vorhandene Infrastruktur abgestimmt werden.
Wohnen, Einkaufen und Arbeiten an einem Ort
Mit dem Prager Carrée verbindet das Quartier an der Prager Straße und am Wiener Platz unterschiedliche Wohn-, Einzelhandels- und Gewerbenutzungen. Private Außenbereiche und der gemeinschaftliche begrünte Innenhof ergänzen das Wohnangebot, während die Handelsflächen zur Prager Straße und zum Wiener Platz ausgerichtet sind.
