Nahe der Berliner Innenstadt entsteht in der Sellerstraße im Stadtteil Wedding neben dem historischen Abspannwerk Scharnhorst ein modernes Bürogebäude. Die PORR Hochbau Region Ost realisiert das Bauvorhaben als Generalunternehmerin. Mit Hilfe von LEAN Management wird gemeinsam qualitäts-, kosten- und terminsicher auf das Projektziel, die schlüsselfertige Übergabe, hingearbeitet. Ein wichtiger Meilenstein ist nun planmäßig erreicht: Am 17. Oktober 2023 wurde anlässlich der Fertigstellung des Rohbaus das Richtfest gefeiert.
Der Neubau gliedert sich mit einer Gebäudegrundfläche von circa 4.500 m² in ein 4-geschossiges Sockelgebäude und zwei darauf aufbauende Türme mit drei bzw. sieben weiteren Vollgeschossen. An der östlichen Grundstücksgrenze schließt er an die Giebelwand des Umspannwerks an. Im Erdgeschoss sind Lobby, Konferenzbereiche und ein Restaurant vorgesehen. Die Büroflächen zeichnen sich durch optimale Raumstrukturen, flexible Nutzung und modernste Gebäudetechnik aus. Der Baufortschritt variiert je nach Bauteil zwischen fertigem Rohbau und Metallbau der Fenster. Die Fassade befindet sich im fortgeschrittenen Bauzustand. Mit dem Innenausbau wurde vor rund drei Monaten begonnen. Trotz einer herausfordernden Baustellenlogistik und vielen Schnittstellen für die Fassadenarbeiten läuft die Ausführung ganz nach Plan. Das Richtfest und der Abschluss der Rohbauarbeiten wurden bei schönem Herbstwetter gemeinsam mit Projektbeteiligten, der PORR und Nachunternehmern gefeiert. Mit dem traditionellen Richtspruch wünschte der PORR-Polier Renè Kirches im Namen des gesamten Baustellenteams dem Neubau Glück und Segen.
Rohbau qualitäts-, kosten- und terminsicher fertiggestellt
Für den Bauherrn sind vor allem Kostensicherheit und Flexibilität für die Belange der Mieter wichtige Bedürfnisse. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, arbeitet das Projektteam seit der Planungsphase mit LEAN-Design & -Construction auf Augenhöhe zusammen. Durch die zuverlässige und effektive Koordination aller Gewerke wird die Planungssicherheit erhöht, durch die feinzyklische Steuerung des Ablaufs der täglich anfallenden Bauaufgaben werden Zeit- und Kosteneinsparungen erzielt und im Austausch mit dem gesamten Bauteam und dem Bauherrn Offenheit und Transparenz gefördert. Die konsequente Planung und Ausführung ermöglichte eine terminsichere und wirtschaftliche Fertigstellung des Rohbaus. Die Fertigstellung - ohne den Ausbau der Bürobereiche – ist für Oktober 2024 geplant.
Alle Leistungen aus einer Hand
Die PORR bringt ihr gesamtes Know-how in das Projekt ein. Das Tochterunternehmen Stump-Franki Spezialtiefbau in ARGE ist für die Herstellung der Baugrube verantwortlich. Die Betreuung für die LEED Gold Zertifizierung erfolgt durch das Schwesterunternehmen pde Integrale Planung. Darüber hinaus werden die Zertifizierungen WiredScore Gold und WELL Gold angestrebt.
