Münster
York-Quartier (Baufeld C6 + C10)
Münster, Deutschland / 06.2021 - 03.2023
Auf dem Gelände der ehemaligen britischen York-Kaserne in Münster-Gremmendorf entstand ein neues Stadtquartier mit unterschiedlichen Wohnformen, Gewerbe und sozialer Infrastruktur. Die PORR Hochbau West war an der Umsetzung der Baufelder C6 und C10 beteiligt. Auf Baufeld C10 realisierte PORR gemeinsam mit der pde Integrale Planung 116 Wohnungen mit Tiefgarage schlüsselfertig. Auf Baufeld C6 übernahm das Hochbau-Team die Rohbau- und Verblendungsarbeiten für weitere 94 Wohnungen.
Facts & Figures
Unternehmen
PORR Hochbau West GmbH, pde Integrale Planung GmbH
Projektart
Architektur, LEAN Management, Bürogebäude, Gewerbebau, Wohnbau
Bauzeit
06.2021 - 03.2023
Wohnungsbau im York-Quartier in Münster
Vom Kasernengelände zum neuen Stadtquartier
Das York-Quartier entwickelt sich auf dem rund 50 ha großen Gelände der ehemaligen York-Kaserne. Teile der früheren Kasernengebäude blieben erhalten, einzelne Gebäude stehen unter Denkmal- beziehungsweise Bestandsschutz. Neben Wohngebäuden gehören Gewerbe- und Büroflächen sowie soziale Infrastruktur zur Quartiersentwicklung. Auch die Benennung der Straßen und Wege nimmt Bezug auf die Geschichte des früheren britischen Garnisonsstandorts. So liegt das Baufeld C10 unter anderem am Wiltshire- und Norfolkweg sowie am Wales-Boulevard.
Zwei Baufelder mit unterschiedlichen Leistungen
Auf Baufeld C10 errichtete die PORR vier Gebäude mit insgesamt 116 Wohnungen, eine Tiefgarage mit 40 Pkw-Stellplätzen sowie die zugehörigen Außenanlagen. Die Wohnungen umfassen Flächen zwischen rund 47 und 127 m². Insgesamt verfügt das Baufeld über rund 8.691 m² Wohnnutzfläche und 16.711 m² Bruttogeschossfläche.
Auf Baufeld C6 führte die PORR die Rohbau- und Verblendungsarbeiten für weitere 94 Wohnungen aus. Bei der Fassadengestaltung kamen unter anderem Klinker- und Sichtbetonfertigteile sowie teilweise zurückspringende Klinkerschalen zum Einsatz.
Untergeschosse in WU-Bauweise
Die Untergeschosse mit Tiefgaragen- und Kellerbereichen wurden als WU-Konstruktionen ausgeführt. Damit bildeten wasserundurchlässige Betonkonstruktionen einen Bestandteil der Rohbauarbeiten auf den Baufeldern. Auch der Umgang mit Niederschlagswasser wurde in die Planung des Grundstücks integriert. Das anfallende Regenwasser wird über Aufstauflächen, Mulden und Rigolen auf dem Grundstück versickert.
Planung und Bauausführung verzahnt
Auf Baufeld C10 übernahm die pde Integrale Planung die Generalplanung, während die PORR für die Bauausführung verantwortlich war. Bereits in der Planung kamen Building Information Modeling (BIM) und LEAN-Methoden zum Einsatz. Während der Bauphase wurden Arbeitsabläufe und anstehende Schritte in regelmäßigen Baubesprechungen mit den beteiligten Unternehmen abgestimmt. Die Planung und Steuerung begleitete damit die Umsetzung vom Planungsprozess bis zur schlüsselfertigen Ausführung.
Neue Wohnnutzung mit Bezug zur Geschichte des Standorts
Mit den Baufeldern C6 und C10 entstanden neue Wohngebäude innerhalb eines Quartiers, dessen Vergangenheit als britischer Garnisonsstandort weiterhin sichtbar bleibt. Erhaltene Bestandsgebäude, die Benennung der Straßen und die neue Bebauung verbinden unterschiedliche Phasen der Standortentwicklung und führen das ehemalige Kasernenareal einer neuen Nutzung zu.
