Sellerstraße 17, Berlin

Die PORR errichtet in Partnerschaft mit UBM ein modernes Bürogebäude mit einer Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 35.200 m² neben dem historischen Abspannwerk Scharnhorst im Wedding. Nach der für 2025 geplanten Fertigstellung werden rund 22.400 m² Mietfläche, 171 Tiefgaragen- sowie 250 Fahrradstellplätze zur Verfügung stehen. Der PORR Spezialtiefbau verantwortet die Baugrubenherstellung und Wasserhaltung.

Zentrumsnah Arbeiten in Berlin Mitte

Das Projekt Sellerstraße 17 liegt im Bezirk Berlin-Mitte in unmittelbarer Nähe des Stadtquartiers Europacity und des Regierungsviertels. Der Neubau auf dem 6.500 m² großen Grundstück gliedert sich in ein 4-geschossiges Sockelgebäude und zwei darauf aufbauende Türme mit drei respektive sieben weiteren Vollgeschossen. An der östlichen Grundstücksgrenze bindet er an die Giebelwand des Umspannwerks an. Im Erdgeschoss sind Lobby, Konferenzbereiche und ein Restaurant geplant. Die Büroflächen zeichnen sich durch optimale Raumstrukturen,

flexible Nutzung und modernste Gebäudetechnik aus. Zwei begrünte Lichthöfe sorgen für Transparenz und Tageslicht und von der Dachterrasse wird man einen herrlichen Blick auf den Reichstag genießen. 

Partnering-Modell garantiert Kosten- und Terminsicherheit

Bei diesem Projekt hat die wirtschaftliche und termingerechte Umsetzung von Grundausbau und Mieterausbaustufe oberste Priorität. Darüber hinaus soll die Mieterausbaustufe flexibel abrufbar sein und den Mietern hohe Freiheitsgrade bieten. Insbesondere das Partnering-Modell in der Pre-Construction-Phase konnte die Bauherrenschaft überzeugen. Dank der engen Abstimmung der Entscheidungsprozesse und der vertrauensvollen und offenen Zusammenarbeit wurden viele Details optimiert. Das Baufeld ist sehr beengt. Um das Projekt innerhalb des zugesicherten Zeit- und Budgetrahmens zu realisieren, wurde ein umfassendes Konzept für die Einrichtung der Baustelle, die Baustellenlogistik und das Schnittstellenmanagement erarbeitet.