Pflegeeinrichtung UHLENHORST, Hamburg

Die Hochbau Region Nord verantwortete als Generalübernehmerin den Umbau der Pflegeeinrichtung UHLENHORST und fand in Rekordzeit Termine für die Ausführungsplanung und den Beginn der Rohbauarbeiten. Baustart war im März 2022.

Investitionsoffensive in moderne Pflegeangebote

Die Pflegeinrichtung UHLENHORST mit ihren drei Häusern Schwanenwik, Alster und Bellevue liegt unweit der Außenalster. Sie wurde vor gut 20 Jahren erbaut und ist damit noch nicht wirklich sanierungsbedürftig. Da der Betreiber „PFLEGEN & WOHNEN HAMBURG GmbH“ für seine „Initiative Zukunftspflege“ eine Investitionsoffensive gestartet hat, um das Angebot in zunächst fünf Hamburger Pflegeeinrichtungen an die veränderten Bedürfnisse der alternden Menschen anzupassen, wurde auch der Standort UHLENHORST erweitert und modernisiert. So trägt man mit „Service-Wohnen“ dem Wunsch, so lange wie möglich selbstbestimmt in der eigenen, barrierefreien Wohnung leben zu wollen, Rechnung. Die PORR verantwortete als Generalunternehmerin zusätzlich den Bau eines zweiten Projekts der „Initiative Zukunftspflege“: Den Neubau des Pflegezentrums Hamburg-Wilhelmsburg.

Erweiterung mit Dachgarten für Menschen mit Demenz

Das Haus 1 „Schwanenwik“ machte mit dem Umbau des stationären Pflegebereichs in UHLENHORST den Anfang.

Abgesehen von einigen Paarzimmern werden nur noch Einzelzimmer angeboten. Nord- und Ostfassade wurden entfernt, das Gebäude gegen Norden vergrößert und mit Ausnahme des Verwaltungstraktes um ein 5. OG erweitert. Durch drei Anbauten an der Nordseite wurde die Geschossfläche um 170 m² vergrößert, ein Anbau an der Südseite schaffte eine zusätzliche Fläche von 146 m². Sowohl der 4-geschossige Haupttrakt als auch der 3-geschossige südöstliche Nebentrakt wurden aufgestockt. Das neue 4. Staffel-Obergeschoss des Nebentraktes hat einen Demenzgarten/Dachgarten erhalten.

Eine Aufstockung in konventioneller Bauweise war aus Gewichts- und Genehmigungsgründen nicht möglich. Die PORR bot dem Bauherrn eine innovative Lösung: Die Aufstockung wurde in Massivholzbauweise errichtet und anschließend verblendet. „Für eine Aufstockung in Massivholzbauweise bei einem Gebäude dieser Art (Gebäudeklasse 5 und Sonderbau) existiert derzeit noch keine Normierung. Daher erfordert es grundsätzlich Genehmigungen im Einzelfall, die mit der Bauprüfamt der Stadt Hamburg abzustimmen sind“, erläutert Bauleiter Markus Rasche.

Da im Keller die Anschlüsse für Strom, Wasser, Fernwärme, IT, Telefon aller Häuser untergebracht sind, musste der Weiterbetrieb während des Umbaus sichergestellt werden. Nach dem Einzug der Bewohnerinnen und Bewohner werden die Häuser Alster und Bellevue umgebaut und als Service Wohnen/Wohnen Plus angeboten.