Mit dem Abschluss der Rohbauarbeiten des neuen Treppenhauses am Platz von Netanya sind künftig die Fluchtwege für die Mieteinheiten im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss gewährleistet. Nach dem Abriss des alten Treppenhauses an der Kampstraße, das die Etagen bis zum zweiten Obergeschoss erschloss, finden derzeit die Rohbauarbeiten für das neue Treppenhaus statt. Nach Fertigstellung wird es alle Stockwerke des Gebäudes erschließen und mit einem Aufzug ausgestattet sein. Damit wird der fünfgeschossige Turm mit Staffelgeschoss im westlichen Gebäudeteil, der aktuell aufgrund des schwierigen Zugangs weitgehend ungenutzt ist, leichter zugänglich.
LEAN sichert Baufortschritt
Die Lage des Bauvorhabens in der Fußgängerzone stellt eine erhebliche Herausforderung für die Bauarbeiten und die Baustellenlogistik dar. Die enge und belebte Umgebung erfordert eine präzise Koordination aller Abläufe, um den Verkehr und den Fußgängerstrom nicht unnötig zu stören. Wie bereits im vorherigen Jahr traten auch diesen Dezember besondere Herausforderungen auf, da der Weihnachtsmarkt in der Innenstadt direkt vor der Baustelle stattfand. Diese jährliche Veranstaltung schränkt die Baustellenlogistik weiter ein, da die Zugänglichkeit und Verkehrsführung während dieser Zeit stark beeinflusst werden. „Der Weihnachtsmarkt erschwerte die Planung und Durchführung der Bauarbeiten, jedoch konnten wir dank LEAN-Management die Arbeitsabläufe gut strukturieren und an die Gegebenheiten anpassen.“, erklärt Bauleiter Peter Reckmann.
Die PORR setzt auf die Tafelplanung, einem visuellen und übersichtlichen Planungssystem. Insgesamt trägt die Tafelplanung nicht nur dazu bei, den Bauablauf zu optimieren, sondern auch die Zusammenarbeit der verschiedenen Gewerke zu fördern und eine reibungslose Ausführung des Projekts sicherzustellen. „Durch die visuelle Darstellung der einzelnen Schritte wird allen Beteiligten – von den Bauleitern bis hin zu den Handwerkern – ein klares Bild der Aufgaben und Fristen vermittelt, was zu einer deutlichen Reduzierung von Missverständnissen und Verzögerungen führt“, erläutert Reckmann.
Nachhaltig und verantwortungsbewusst
Der Bauherr legt großen Wert auf eine nachhaltige und verantwortungsbewusste Vorgehensweise. Daher engagiert sich die R+V Lebensversicherung AG aktiv dafür, Umwelt-, Sozial- und Gesundheitsstandards in allen Phasen des Projekts umzusetzen. Die PORR konnte mit ihrer Nachhaltigkeitsstrategie intelligentes Wachstum mit „Green and Lean“ bereits von Beginn an den Auftraggeber überzeugen. Für das Bauvorhaben ist das Erreichen einer DGNB-Zertifizierung vorgesehen. Diese unterstreicht das Bestreben, das Projekt nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards zu realisieren und sowohl den Anforderungen der modernen Baubranche als auch den Erwartungen der Gesellschaft gerecht zu werden.
